Comment respecter les normes thermiques RE 2020 dans son extension de maison ?

Vous agrandissez votre maison individuelle et vous voulez rester dans les clous de la réglementation environnementale RE2020. Bonne nouvelle : les règles existent, elles sont lisibles et surtout actionnables. Une extension d’un bâtiment existant doit viser une réelle performance énergétique sans alourdir la facture carbone. En pratique, la clé consiste à anticiper l’étude thermique, clarifier la surface de référence Sref, puis appliquer des exigences proportionnées. Dit autrement, combinez conception bioclimatique, isolation de qualité et justificatifs administratifs pour votre permis de construire ou votre déclaration préalable.

Qu’est-ce que la RE2020 et quand s’applique-t-elle aux extensions

C’est la surface de référence qui fait foi. La RE2020 s’applique à toute construction neuve et, pour une extension de maison, à partir de seuils qui déclenchent des exigences de moyens ou des calculs réglementaires. L’ancienne RT 2012 sert d’ancrage historique, mais les objectifs 2019–2025 de bâtiment bas carbone structurent désormais le cadre.

Dans les faits, l’extension d’un bâtiment existant est soumise à des règles proportionnées selon la Sref et la destination. Les cas de maisons s’alignent sur un socle commun, très différent d’un équipement de type salle polyvalente soumis à la RE2020. Pour aller vite, gardez la chronologie suivante, puis sollicitez une étude thermique RE2020 et, si besoin, une attestation RE2020.

Seuils et catégories Sref moins de 50 m², 50 à 80 m², 80 m² et plus

Viennent ensuite trois cas pratiques. Ils cadrent le niveau d’exigence et la nature des justificatifs.

• Sref inférieure à 50 m²
  Respect des exigences de moyens ciblées sur l’enveloppe, la ventilation et l’étanchéité à l’air. Pas de calcul complet des indicateurs, mais des performances minimales à prouver. On parle d’exigences proportionnées.


• Sref de 50 à 80 m²
  L’étude thermique devient quasi systématique pour vérifier le coefficient Bbio de l’extension et dimensionner l’isolation thermique. Le respect des exigences de moyens reste présent, notamment sur les ponts thermiques et la ventilation.


• Sref de 80 m² et plus
  Le principe tend vers une application complète sur la partie créée, avec Bbio, IC construction et indicateur DH pour le confort d’été. Un test d’étanchéité à l’air est recommandé, voire exigé selon les dossiers.

Au passage, l’urbanisme conserve ses règles. La bascule vers permis de construire ou déclaration préalable dépend du PLU et des surfaces, avec un rappel utile du seuil 150 m² pour l’architecte quand la surface de plancher totale de la maison l’atteint après travaux.

Pour mieux visualiser les différences entre une surélévation, une véranda ou une extension latérale et leurs implications techniques et administratives, une ressource dédiée à l’extension maison illustre les types d’agrandissements, les matériaux couramment choisis et les étapes du chantier. C’est une aide pratique pour préparer votre étude thermique et définir le périmètre du dossier urbanisme.

Étude thermique RE2020 avec Bbio IC construction et DH

Rôle du BET et contenu de l’étude thermique obligatoire

Le Bureau d’étude thermique (BET) dimensionne l’enveloppe, choisit les scénarios et produit les notices et attestations. L’étude thermique obligatoire justifie les choix de parois, de menuiseries et de systèmes, et s’appuie sur les documents de référence du portail RE-Bâtiment. En pratique, le BET vous guide pour conjuguer exigences de moyens et calculs Bbio, puis prépare l’attestation à joindre au dossier.

De mon expérience, un échange précoce avec l’architecte réduit les renforts coûteux, notamment sur l’orientation et les protections solaires.

Comprendre coefficient Bbio IC construction et indicateur DH

Le coefficient Bbio mesure le besoin bioclimatique de l’extension, donc la sobriété de l’enveloppe sans les systèmes. L’IC construction estime l’empreinte carbone des matériaux et produits. L’indicateur DH anticipe la surchauffe estivale, crucial pour une véranda ou une surélévation exposée sud.

• Renforcer l’isolation thermique des murs, du plancher bas et de la toiture, avec résistances adaptées au climat.


• Choisir des matériaux bas carbone et biosourcés quand c’est pertinent, pour contenir l’IC construction.


• Dimensionner les vitrages, prévoir des protections mobiles, et une VMC performante.


• Programmer un test d’étanchéité à l’air pour sécuriser les calculs et la qualité de pose.


• Veiller aux auxiliaires, ventilation et installation électrique RE2020, pour limiter les consommations.

Attestations pour permis de construire et achèvement DAACT

C’est à la conception que tout se joue. L’attestation RE2020 à la conception s’appuie sur l’étude thermique et accompagne le permis de construire quand il est requis. À l’achèvement, une seconde attestation, jointe à la DAACT, confirme la conformité des travaux. Le Ministère de la Transition écologique précise ces formulaires nationaux.

Selon la taille de l’agrandissement, préparez les pièces suivantes :

• Moins de 50 m² : DP possible selon PLU, note technique et engagement sur les exigences de moyens.


• 50 à 80 m² : permis fréquent, étude thermique et attestation à la conception.


• 80 m² et plus : permis, étude thermique complète, attestation de fin de chantier, rapport de test de perméabilité si demandé.

Bonnes pratiques de conception bioclimatique et confort d’été

Cap sur le confort d’été. Orientez les baies principales au sud avec débords ou brise-soleil, limitez les façades ouest exposées, et ventilez la nuit pour purger la chaleur. La conception bioclimatique abaisse le Bbio et sécurise le DH, tout en offrant un meilleur confort au quotidien.

Sur le terrain, j’ai vu une véranda gagner 4 degrés de fraîcheur après addition de stores extérieurs et d’une entrée d’air nocturne pilotée. Très simplement, combinez protections mobiles, inertie intérieure et volets roulants, puis validez le tout dans l’étude thermique.

Checklist et contact BET

Pour aller vite, cochez ces points :

• Surface de référence Sref vérifiée, y compris les annexes intégrées.


• Catégorie Sref identifiée, avec exigences proportionnées associées.


• Étude thermique commandée, Bbio et, si besoin, IC construction et DH calculés.


• Dossier urbanisme prêt, permis de construire ou déclaration préalable selon le cas.


• Essais planifiés, dont le test de perméabilité si requis, et documents d’achèvement.

Besoin d’un chiffrage rapide, ou d’un conseil sur des matériaux bas carbone ? Contactez un BET pour un devis d’étude thermique via la page contact BET.

FAQ sur la conformité RE2020 pour une extension

Une petite extension de 20 m² est-elle concernée

Le socle reste l’exigence de moyens sur l’enveloppe et la ventilation. Même sans calcul complet, conservez des preuves de performance et des plans conformes.

Une extension en ossature bois aide-t-elle l’IC construction

Oui, les parois biosourcées abaissent l’IC construction. Le BET vérifie l’équilibre entre confort d’été, inertie et protections solaires.

La RE2020 impose-t-elle une PAC

Non. La réglementation vise la performance. Poêle, PAC air‑eau ou raccord existant peuvent convenir si l’étude atteint les cibles.

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